Instapklare, moderne gezinswoning met energielabel A!

Welkom in deze instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2016, gelegen aan de Doetinchemseweg 7C in het gezellige Wehl. Deze energiezuinige woning biedt **comfortabel en eigentijds woonplezier** met een hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van **vloerverwarming** en een moderne open keuken uit 2016. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische, geïsoleerde berging met vloerverwarming biedt extra opbergruimte en is zowel vanuit de woning als vanaf de straatzijde toegankelijk.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

**Buitenleven en Kenmerken** De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen, mede dankzij de sfeervolle overkapping met ingebouwde LED-verlichting. De woning beschikt over een eigen oprit, kunststof kozijnen en **vier zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De woning is bovendien **zeer onderhoudsarm** afgewerkt.

**Locatie** De woning is gelegen in een moderne woonwijk met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.

Deze instapklare woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 415.000,- k.k.