Moderne villa met grandeur in geliefde Vijverberg, Doetinchem

Deze **prachtige villa**, ontworpen door de gerenommeerde architect Friso Woudstra, biedt een unieke combinatie van stijl, allure, ruimte en wooncomfort aan de Acacialaan 111 in de zeer gewilde wijk Vijverberg, Doetinchem. Gelegen op een exclusief villawonerf, geniet u van de rust en het groen, terwijl de levendige stad en natuurgebieden zoals Koekendaal en De Zumpe op korte afstand liggen. De woning is **zeer energiezuinig met energielabel A** en beschikt over **18 zonnepanelen**.

De indeling is als volgt: de begane grond verwelkomt u met een royale ontvangsthal met imposante vide en een elegante bordestrap. Hier vindt u de luxe woonkeuken, het kloppend hart van de woning, compleet met moderne inbouwapparatuur en een karaktervolle Smeg-koelkast. Aansluitend is er de riante, zonnige woonkamer met warme houten vloer en een sfeervolle gashaard. Verder zijn er op de begane grond een extra kamer (ideaal als speel-, werk- of slaapkamer), een bijkeuken, berging, kelderkast en een inpandige garage.

De eerste verdieping, een split-level, herbergt maar liefst **vijf volwaardige slaapkamers**, twee complete badkamers, een separaat toilet en een urinoir met fontein. De master bedroom is bereikbaar via een garderobekamer die aansluit op een van de badkamers.

De tweede verdieping beschikt over de **zesde slaapkamer**, die toegang biedt tot een balkon en volop mogelijkheden biedt als slaap-, studie- of ontspanningsruimte. De villa telt in totaal **8 kamers en 2 badkamers**.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ontworpen door Friso Woudstra – tijdloze architectuur en hoogwaardige afwerking * Royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle gashaard * Luxe woonkeuken * Maar liefst 8 kamers en 2 badkamers * Inpandige garage, bijkeuken, kelder en berging * Energiezuinig (energielabel A) met 18 zonnepanelen

De locatie in de Vijverberg biedt een rustige, ruim opgezette omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. De nabijheid van de binnenstad en natuurgebieden, gecombineerd met de uitstekende aansluiting op de A18, maakt dit een ideale plek om te wonen.