Sfeervolle tussenwoning met dakterras in historisch Doesburg

Welkom aan de Zandbergstraat 40, een heerlijk lichte en sfeervolle tussenwoning gelegen in een rustige straat in het charmante Doesburg.

**Overview** Deze instapklare woning biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlak van **110 m²**, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, inclusief het prachtige historische centrum van Doesburg.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer met een knusse openhaard en een houten vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot kookplezier. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, regendouche en ligbad. De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte met veel lichtinval en voldoende opbergruimte.

**Features** * **3 slaapkamers** * Luxe badkamer met vloerverwarming * Zonnig **dakterras op het zuidwesten** met uitzicht op de Martinikerk * Gezellige, onderhoudsvriendelijke binnentuin * Energielabel **C** * Funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico' * Gelegen in een **beschermd stads/dorpsgezicht**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in Doesburg, Gelderland. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische centrum met zijn unieke winkels en restaurants. De goede verbindingen met omliggende steden zoals Arnhem en Zutphen maken dit een perfecte uitvalsbasis.