Gezinswoning in groen Culemborg met uitbouw en zonnige tuin

Welkom thuis in deze charmante tussenwoning aan de Thijsselaan 31 in het geliefde Culemborg. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, biedt deze **uitgebouwde gezinswoning** het perfecte thuis voor jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over een royale woonoppervlakte van **130 m²** en is gelegen op een perceel met een tuin op het zonnige zuidwesten. De woning is met aandacht onderhouden en afgewerkt, wat direct voelbaar is bij binnenkomst.

**Interieur** De ruime woonkamer, met een lichte PVC-vloer en hoge plinten, is dankzij de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefruimte geworden. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, is praktisch ingericht met een apparatenwand en beschikt over airconditioning voor optimaal comfort. De begane grond wordt gecompleteerd door een sfeervolle serre, die een naadloze overgang naar de tuin biedt.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Moderne badkamer (2024) * Serre/overkapping (2025) * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met schuur en achterom * Dakkapel op de tweede verdieping * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 8 zonnepanelen (huur)

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder een NS-treinstation en snelle toegang tot de A2. Geniet van de rust en ruimte, terwijl de stadse gemakken slechts enkele minuten weg zijn.