Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in Culemborg

Welkom aan de Marijkestraat 12 in het charmante Culemborg! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en rust, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 250 m²** (schatting gebaseerd op perceeloppervlakte van een 2-onder-1-kapwoning in deze buurt), geniet je van volop leefruimte binnen en buiten.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de oprit tref je een lichte en open leefruimte met een moderne open keuken, compleet met een kookeiland. De begane grond beschikt over een ruime hal, een separaat toilet, meterkast, een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een royale eetkamer. Vanuit de eetkamer zijn er twee praktische bergingen toegankelijk, waarvan één met sauna en de ander met wasmachineaansluiting. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin met een sfeervolle veranda.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een breed dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, waaronder een lichte kamer met dakkapel, en extra bergruimte achter de knieschotten. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

**Buitenleven en Voorzieningen:** De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, perfect voor zonliefhebbers, tuinierders of buitenliefhebbers. De achtertuin is voorzien van een overdekte veranda, ideaal om ook bij minder goed weer van de buitenlucht te genieten. Een eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene buurt aan de rand van het sfeervolle centrum van Culemborg. Op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de Lekdijk en natuurgebieden nodigt uit tot recreatieve uitstapjes. Met het treinstation op korte afstand en goede uitvalswegen (A2) ben je snel onderweg naar Utrecht of Den Bosch. Culemborg biedt de ideale mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.