Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en garage in Culemborg

Welkom aan de Maalkoppelweg 22 in Culemborg, een verrassend ruime geschakelde woning uit **1991** met een woonoppervlakte van maar liefst **142 m²**. Deze ideale gezinswoning, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, combineert comfort, ruimte en een heerlijke tuin met de rust van een woonwijk en de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin. Een sfeervolle open haard voegt extra warmte toe. De keuken is praktisch ingericht en bevindt zich aan de achterzijde. De gehele begane grond voelt ruim en licht aan en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De aangebouwde garage van ca. 17m² is eveneens toegankelijk via de voorzijde.

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een centrale badkamer met douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte op deze verdieping maakt het geheel functioneel.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.

**Voorzieningen en Buitenruimte** Deze woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een aangebouwde **garage van ca. 17m²** en een **eigen oprit**. Het **energielabel B** draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: groen, verzorgd en met veel privacy. Geniet hier van bloemen, planten en rust – een fijne plek om te ontspannen, gezellig buiten te zitten of voor tuinliefhebbers.

**Locatie** Gelegen in een prettige woonwijk in Culemborg, zijn scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer dichtbij. Het gezellige centrum en de uitvalswegen richting Utrecht en Den Bosch zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal.