Royale maisonnette met karakter in Culemborg centrum!

Ontdek deze royale maisonnette, perfect gelegen in het bruisende hart van Culemborg. Ideaal voor wie graag dicht bij alle voorzieningen woont, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Royale maisonnette in Culemborg centrum**

Deze sfeervolle woning is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een bouwjaar uit **1600**, ademt deze maisonnette historie en karakter.

De indeling op de eerste verdieping omvat een entree met hal, een berging met CV-ketel (2010) en witgoedaansluiting, een separaat toilet en een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de shutters. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een handige trapkast en een trapopgang completeren deze verdieping.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers (14 m² en ca. 28 m²) en een badkamer met ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. Een open trap leidt naar de zolderverdieping met een vide en een dakraam.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Bouwjaar: **1600** (rijksmonument) * Aantal slaapkamers: **2** * VvE bijdrage: **€ 165,85** per maand * Centrale ligging nabij winkels en NS-station

**Locatie:** Gelegen in het historische centrum van Culemborg, met winkels en het NS-station op loopafstand. Uitvalswegen zoals de A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden en culturele steden zoals Utrecht en Den Bosch.