Royale gezinswoning aan water met vrij uitzicht

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning aan de geliefde Lokkershoek in Culemborg, perfect voor gezinnen die ruimte, luxe en een unieke woonomgeving zoeken. Met een woonoppervlakte van circa **195 m²** en een perceel van **320 m²**, biedt deze in **2015 gebouwde** woning een fenomenaal uitzicht over het water en de natuur.

**INTERIEUR** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime hal die leidt naar een sfeervolle leefkeuken aan de voorzijde, compleet met een kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een prachtige eikenhouten vloer, biedt naadloze toegang tot de achtertuin en veranda, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond beschikt tevens over een geïsoleerde garage/bijkeuken met extra keukenopstelling, die multifunctioneel inzetbaar is als hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer.

**VERDIEPINGEN** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inbouwkast en prachtig uitzicht. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, eveneens met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden met een grote dakkapel, waardoor hier eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevinden zich ook de technische ruimte en wasruimte.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** Geniet het hele jaar door van het buitenleven onder de sfeervolle veranda met lichtstraat, die uitkijkt over de verzorgde tuin met volledige privacy. De woning is voorzien van **energielabel A**, **9 zonnepanelen**, en **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer. De ligging aan het water biedt een rustige en natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen (A2) op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is gelegen op een perceel van **320 m²**.

**LOCATIE** Gelegen aan de Lokkershoek, een van de mooiste plekjes van Culemborg, geniet u van een vrije ligging aan het water met een adembenemend uitzicht. De nabijheid van de uiterwaarden van de Lek, de Hollandse Waterlinie (UNESCO Werelderfgoed) en uitstekende verbindingen naar scholen, winkels en de A2 maken dit een ideale locatie voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.