Ruime hoekwoning met energielabel A en zonnige tuin

Ontdek deze instapklare hoekwoning gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. Met een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceeloppervlakte van **231 m²**, biedt deze woning uitstekend wooncomfort voor gezinnen. De woning, gebouwd in **2004**, is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel **A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer uit 2022. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De moderne, luxe inbouwkeuken (ook uit 2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat en een Quooker, en vormt een open verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en een aparte wasruimte, met veel lichtinval dankzij de dwarskap en een Frans balkon.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken (2022) met Bora afzuiging en Quooker * Luxe badkamer * Visgraat PVC-vloer begane grond (2022) * Vloerverwarming op de begane grond (2022) * Waterontharder (2023) * Volledig geïsoleerd met energielabel A * Eigen parkeerplaats

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving met scholen, speelplaatsen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Het historische centrum van Culemborg, het NS-station en belangrijke uitvalswegen (A2, A15) zijn goed bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 13,5 meter diep en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.