Vrijstaande woning met potentie in groen Maurik

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen op een **unieke en rustige locatie** aan de Tielsestraat 37 in Maurik. De woning, met een royale woonoppervlakte van **158 m²**, biedt een oase van rust en privacy in een groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van **955 m²** geniet u van een idyllische tuin en veel vrijheid.

**Indeling en Interieur** De woning is slim ingedeeld en biedt potentie voor levensloopbestendig wonen, met twee aparte gedeeltes die elk een eigen keuken, slaapkamers en badkamer hebben. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken met inbouwapparatuur en een kelder. Een deel van de begane grond is ingericht met een eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld inwonende familie of een kantoor aan huis. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche.

**Bijzonderheden** * Vrijstaande woning * **Perceeloppervlakte 955 m²** * **Woonoppervlakte 158 m²** * Ruime garage met zonnepanelen * **Eigen oprit met veel parkeergelegenheid** * Volledig privacy biedende, idyllische tuin * Potentie voor levensloopbestendig wonen

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Maurik, profiteert u van een centrale ligging met voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs op korte afstand. De nabijheid van de A15 en A2 snelwegen (binnen 10-15 minuten bereikbaar) zorgt voor uitstekende verbindingen. De bushalte bevindt zich tevens op loopafstand. Geniet van de rust van het dorp met de gemakken van de stad dichtbij.