Zutphensestraat 109

Riant en comfortabel wonen met de mogelijkheid voor kantoor aan huis!

Deze zeer riante vrijstaande dertiger jaren woning is recentelijk gemoderniseerd en ademt de luxe sfeer en comfort van nu! Op zoek naar een sfeervolle woning maar ook met de luxe en comfort van nu? Deze vrijstaande woning biedt dit allemaal. Met een riante living met een moderne ensuite, kantoor/werkkamer, de luxe woonkeuken, de eigentijdse en moderne badkamer, het bijgebouw met een luxe badkamer en een slaapkamer op de verdieping.

Indeling in vogelvlucht:

Begane grond Via de authentieke entree betreedt je de woning. Hier voel je de sfeer meteen door de authentieke bordes trap en het originele glas in lood raam. De L-vormige living (ca. 60 m²) is riant en licht, met prachtige moderne gebronsde ensuite met softclose taatsdeuren die een subtiele scheiding creëren tussen de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de living is de mogelijkheid tot het creeren van een kantoor/werkkamer. Loop door naar de achterzijde van de woning naar de woonkeuken, de eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en een kookeiland. Het zonnige terras en de achtertuin zijn bereikbaar door de openslaande deuren.

Eerste verdieping Via de brodestrap met een prachtig glas in lood raam bereik je de verdieping. Hier bevinden zicht drie ruime slaapkamers en een moderne eigentijdse badkamer voorzien van een royale inloopdouche, badkamermeubel met een hardsteen afwerking en een 2e toilet. Het dakterras is ruim, zonnig en voorzien van vlonders.

Tweede verdieping Onder de schuine kanten van het dak met zijn originele dakspanten bevindt zich de vierde slaapkamer.

Bijgebouw Op de begane grond beschikt het over een inpandige berging en een luxe en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de eerste verdieping is een slaapkamer gerealiseerd met een toilet.

Tuin De tuin heeft dankzij de gunstige ligging een uitstekende bezonning en biedt veel privacy.

Duurzaamheid Bij de modernisering is er veel gedaan aan de duurzaamheid. Het isoleren van het dak, vloer en muren, isolerende beglazing, airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer en slaapkamers, vloerverwarming in de keuken, en zeer recent zijn er nog 10 zonnepanelen geplaatst (niet opgenomen in het energielabel).

Kortom de sfeer en uitstraling van een dertiger jaren woonhuis in een luxe en comfortabel jasje van nu!