Monumentale Villa 'Casa Nova': Luxe en Duurzaam Wonen in Brummen

Ontdek het unieke woonen­semble ‘De 3 Gezusters’ met deze markante, vrijstaande villa uit het einde van de 19e eeuw, gelegen aan de historische Zutphensestraat in het centrum van Brummen. Deze gemeentelijke monumentale villa, genaamd ‘Casa Nova’, combineert **authentieke details** met **eigentijds wooncomfort en duurzaamheid**.

**Interieur:** De villa biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van **283 m²** verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een hal met marmeren vloer en een lichte, riante woonkamer met hoge ramen, ornamentenplafonds en een houthaard. De moderne woonkeuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-fornuis en Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. In totaal zijn er **6 slaapkamers** en **2 badkamers**.

**Voorzieningen:** De villa is toekomstbestendig met een dak vol zonnepanelen op de garage/overkapping en een eigen oprit met **laadpaal**. Er is een **dubbele garage** met extra werkplaats en een souterrain op stahoogte met wijnruimte. De woning beschikt over een HR-combiketel en aansluitingen voor witgoed. De verzorgde, geheel omsloten tuin biedt veel privacy en is ingericht met natuurstenen terrassen en een veranda.

**Locatie:** Gelegen op een **centrale locatie** in Brummen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en restaurants op loopafstand. Het NS-station met verbindingen naar Arnhem en Zutphen is eveneens nabij. De prachtige natuur van de Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel zijn snel bereikbaar, ideaal voor recreatie.