Karakteristieke woning met potentie in Eerbeek

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Vondellaan in Eerbeek biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentie. Gelegen in de geliefde woonwijk De Enk, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen en het Oranje Nassauplein.

**Ruimte en Mogelijkheden** Met een woonoppervlakte van circa **90 m²** en een perceel van **261 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinnen, starters of handige klussers. De woning beschikt over **vier (slaap)kamers**, wat zorgt voor flexibiliteit in de indeling. De praktische basis maakt het de ideale plek om uw droomhuis volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer die veel daglicht geniet dankzij grote raampartijen. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u de vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een eenvoudige badkamer. Een vlizotrap leidt naar de vliering, die extra bergruimte biedt.

**Buitenleven** De woning is voorzien van een fijne achtertuin op het oosten, die volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen en opslag. De woning heeft een energielabel G en verwarming via een cv-combiketel.

**Locatie** Gelegen in Eerbeek, Gelderland, profiteert u van een groene omgeving met behoud van alle gemakken van de stad op korte afstand. Een uitstekende kans om uw woondroom te realiseren op een aantrekkelijke locatie.