Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en potentieel in Brummen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Troelstralaan 50 in Brummen, gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over een park. Met een **bouwjaar uit 1965** biedt deze woning een solide basis en **veel potentieel** om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Overzicht:** Deze royale woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een rustgevend uitzicht. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een open woonkeuken en een royale uitbouw aan de achterzijde, dankzij het diepe perceel.

**Interieur:** De begane grond omvat een ontvangsthal met toilet, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een functionele badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt verrassend veel bergruimte.

**Kenmerken:** * Type: 2-onder-1-kapwoning met garage * Bouwjaar: 1965 * Energielabel: D * Isolatie: Grotendeels HR-glas * Perceel: Ruim met uitbreidingsmogelijkheden * Parkeren: Eigen oprit en vrijstaande stenen garage

**Locatie:** Gelegen in Brummen, een prachtige omgeving nabij de uiterwaarden van de IJssel en de bossen van de Veluwezoom, ideaal voor wandel- en fietstochten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, met goede verbindingen naar Hanzesteden Zutphen en Deventer, en de autosnelwegen A1, A12 en A50. Tevens beschikt Brummen over een eigen treinstation.