Instapklare gezinswoning met uitbouwmogelijkheden in Eerbeek

Deze ruime, uitgebouwde tussenwoning in Eerbeek biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **142 m²**, is er voldoende ruimte voor iedereen.

**Overzicht:*** Gelegen in een populaire buurt, is deze woning perfect onderhouden en direct te betrekken. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne PVC vloer en een uitgebouwde keuken van 2,4 meter. De woning is gebouwd in 2011 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

**Interieur:*** De begane grond verwelkomt u met een hal, garderobe, meterkast en een separaat toilet. De woonkamer van 30 m² biedt toegang tot de tuin. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De riante zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met een groot dakraam en de aanwezige cv-opstelling en wasmachineaansluitingen, de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer en voorzolder te realiseren.

**Voorzieningen:*** * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Twee toiletten * Volledig geïsoleerd * Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2011) * Houten berging met aangebouwde veranda * Perceeloppervlakte 142 m² * Bouwjaar 2011

**Locatie:*** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eerbeek, Gelderland. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. Geniet van de privacy in de zonnige achtertuin, die toegankelijk is vanuit de woonkamer en voorzien is van een houten berging met een sfeervolle veranda.