Uniek woonboerderij met eigen bos en veel privacy

Ontdek deze unieke helft van een dubbele woonboerderij, gelegen in het prachtige buitengebied van Brummen, nabij het Hammelerbos en kasteel de Engelenburg. Met een **perceel van maar liefst 14.505 m²**, waarvan ruim 10.000 m² bos, biedt deze woning ongekende vrijheid en privacy.

De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1890, combineert authentieke elementen met moderne renovaties. De woning is **levensloopbestendig** ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime hal met marmeren vloer geeft toegang tot een kelder van circa 12 m², een hangend toilet, de woonkamer met houtkachel, een keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met douche en bad, en de master-slaapkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en veel opbergruimte op de vliering die de volledige lengte van de woning beslaat. De woning beschikt over **vier paardenstallen** en een energielabel C.

**Kenmerken:** * Perceel: 14.505 m² (waarvan 10.000 m² bos) * Woonoppervlakte: 132 m² * Bouwjaar: 1890 * Levensloopbestendig * Energielabel C * 4 paardenstallen

Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen. De directe toegang tot het eigen bos vanuit de achtertuin en de vele zithoekjes in de diepe, op het zuiden gelegen tuin maken dit een droomlocatie voor natuurliefhebbers en paardenliefhebbers. De rijvereniging 'De IJsselruiters' ligt op slechts 800 meter afstand.