Unieke Vrijstaande Villa aan Golfbaan met Bosrijke Omgeving

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een adembenemende locatie in Hoog-Keppel, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **274 m²** en een perceeloppervlakte van **meer dan 8500 m²** (inclusief extra aangekocht perceel), biedt deze woning ongekende ruimte, privacy en een directe verbinding met de natuur. De villa is **levensloopbestendig** ontworpen en biedt een unieke woonbeleving aan de rand van een golfbaan, omgeven door een bosrijke omgeving met weidse uitzichten.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale ontvangsthal die toegang biedt tot de indrukwekkende living. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel) en een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de golfbaan. Een praktische bijkeuken completeert de begane grond. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De overloop biedt potentie voor een extra slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De villa is uitgerust met een houtkachel en biedt volop bergruimte dankzij vaste kastenwanden en een bijkeuken. Het extra aangekochte perceel aan de achterzijde biedt tal van mogelijkheden.

**Buitenruimte:** Geniet van een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen aan alle zijden, volwassen beplanting en optimale privacy. De royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, aangevuld met een carport. Een aangebouwde houten berging biedt extra opslagruimte. Het uitzicht over de golfbaan en het bos is adembenemend.

**Locatie:** Gelegen op een unieke woonlocatie die rust, ruimte en natuur combineert. De villa ligt centraal ten opzichte van de stedendriehoek Arnhem, Zutphen en Doetinchem, waardoor voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Ervaar het buitenleven op zijn best in deze bijzondere omgeving.