Unieke Villa in Hoog-Keppel: Rust, Ruimte en Natuur

Gelegen aan een van de mooiste lanen van Hoog-Keppel, midden in het schitterende coulisselandschap, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Met een **woonoppervlakte van 228 m²** en een **royale kavel van 2.150 m²**, biedt dit huis een ongekende rust, ruimte en vrijheid, omgeven door groen en met een prachtig uitzicht over de weilanden.

**Interieur** De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1980**, ademt sfeer en karakter. De begane grond verwelkomt u met een ruime ontvangsthal, een marmeren vloer, garderobe, toilet en een aangrenzende werk-/studeerkamer. De royale woonkamer, verrijkt met een sfeervolle open haard, baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen die het landschap binnenhalen. De eetkamer met directe toegang tot het terras en de veranda, loopt naadloos over in de praktische woonkeuken. Een bijkeuken met vaste kasten biedt toegang tot de ruime garage met mechanisch bedienbare deur.

De eerste verdieping beschikt over een lichte vide met werkhoek, die potentie biedt voor een extra slaapkamer. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, allen met bergkasten. De royale badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafels en bidet, met een aparte toegang vanuit de ouderslaapkamer.

**Voorzieningen** * **Volledig geïsoleerd** * Energielabel C * Garage met mechanisch bedienbare deur * Ruime bergzolder met CV-opstelling * Mogelijkheden voor uitbouw * Fraai aangelegde vrije zuidentuin met volwassen beplanting en vijverpartij

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek. U woont hier in alle rust, direct aan de natuur, met bossen, wandel- en fietspaden, een buitenzwembad en de Keppelse Golfclub op loopafstand. Grote steden zoals Doetinchem, Doesburg, Zutphen en Arnhem zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.