Unieke kans: Camping en woning in rustig Zelhem

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het landelijke Zelhem, Gelderland. Dit object combineert een **instapklare, charmante camping** met een **luxueus verbouwde vrijstaande woning**, ideaal voor wie droomt van vrijstaand wonen en een eigen onderneming.

**Interieur van de woning** De vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van **159 m²** en een bouwjaar uit **1931**, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en stijlvol afgewerkt. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met haard, een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en een zithoek. Tevens bevinden zich hier een grote slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (waarvan één eenvoudig op te splitsen) en een tweede, complete badkamer met ligbad.

**Voorzieningen en buitenruimte** De camping biedt **20 ruime kampeerplaatsen** van gemiddeld 90 m², gescheiden door beplanting voor optimale privacy. Elke plaats heeft een 8 ampère stroomaansluiting en waterpunt. Het luxe, verwarmde sanitairgebouw omvat meerdere douches, toiletten en een sauna. De sfeervolle ontmoetingsruimte, ingericht als huiskamer, biedt faciliteiten zoals een broodjesservice, selfservice koffie/thee en een bibliotheek. Extra voorzieningen zijn een overdekte fietsenstalling met oplaadpunten, een jeu-de-boulesbaan en een picknickhoek. De woning beschikt over een ruime privétuin, een schuur en een garage met een separate kantoorruimte, perfect voor thuiswerken.

**Locatie** Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Zelhem, Gelderland, biedt deze locatie volop rust, ruimte en natuur. De woning is gesitueerd aan de entree van het park, wat zorgt voor een eenvoudige financiering door de woonbestemming. De combinatie van wonen en ondernemen in een groene en geliefde regio maakt dit een unieke kans.