Koningsweg 10-A

Aan het einde van een rustige doodlopende weg, midden in het fraaie buitengebied van Hengelo Gld, buurtschap Bekveld, ligt deze HELFT (VOORHUIS) VAN KARAKTERISTIEKE EN VERBOUWDE WOONBOERDERIJ. Een unieke plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een riant perceel van maar liefst 6.072 m².

De woning dateert uit 1920 en is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij het landelijke karakter behouden is gebleven. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor liefhebbers van buitenleven, dieren en ruimte.

Indeling Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over het landschap en is voorzien van een pelletkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort. De royale woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Ook de badkamer is bereikbaar vanuit de hal.

1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van praktische kastruimte. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning.

Bijzonderheden Buitenruimte Het perceel is volledig omheind en daarmee uitermate geschikt voor het houden van (hobby)dieren. Recent is er een fraaie houten doorsteekomheining geplaatst. De tuin en het omliggende terrein bieden volop privacy en rust. Hier geniet je dagelijks van weidse vergezichten en zie je regelmatig reeën over de velden lopen. In het voorjaar en de zomer verandert het geheel in een groene oase.

Duurzaamheid en comfort De woning is gasloos en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een toekomstbestendige en energiezuinige woonomgeving.

Kenmerken:

Bouwjaar 1920 Inhoud ca. 450 m³ Energielabel D

Woonoppervlakte ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², totale oppervlakte ca. 127 m² Totale perceeloppervlakte 6.072 m²

Recente verbeteringen In 2022 zijn 44 zonnepanelen geplaatst in een veldopstelling en is de grote oprit aangelegd en bestraat. In 2023 is een royaal tuinhuis met serre gebouwd van circa 6 bij 10 meter. In 2024 is de dakkapel vervangen inclusief elektrisch rolluik en inzethorren, zijn de slaapkamers gerenoveerd en is de tuinschuur vernieuwd met een afmeting van circa 3,5 bij 6 meter.

Ligging Ondanks de landelijke ligging bevindt het dorpscentrum zich op slechts enkele minuten rijden. Hierdoor woon je in alle rust en ruimte, maar met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Zutphen en Doetinchem (A18 / A12) zijn goed bereikbaar.

Deze woning biedt een bijzondere combinatie van comfort, functionaliteit en een uitzonderlijk mooie ligging in het buitengebied. Een ideale plek voor wie vrij wil wonen, zonder afstand te doen van bereikbaarheid.

Aanvaarding in overleg.