Moderne, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A in Zelhem

Ontdek deze **uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning** aan het Hietland 8 in Zelhem, een perfecte gezinswoning met een woonoppervlakte van **ca. 88 m² (exclusief 14 m² zolderruimte)**. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een verrassend ruime, lichte en instapklare leefomgeving.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal, een modern toilet en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een royale eethoek. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren zorgt voor een optimale binnen-buitenbeleving. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een houten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, lichte slaapkamers en een nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra kamer met dakraam, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Praktische bergruimte is volop aanwezig.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** ca. 88 m² + 14 m² zolder * **Energielabel:** A * **Keuken:** Modern met spoeleiland en inbouwapparatuur * **Afwerking:** Strak en modern * **Slaapkamers:** 3 op de verdieping + extra kamer op zolder * **Tuin:** Verzorgd aangelegd met achterom en houten berging

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zelhem, met een speelweide direct achter de woning voor extra privacy. Scholen, winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het buitengebied ligt om de hoek, perfect voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid naar Doetinchem en omliggende plaatsen is uitstekend.