Dr. Alfons Ariënsstraat 52

Wonen als een heer (of freule) in het groen? Dit is je kans.

De foto’s fluisteren het al zachtjes… maar wij roepen het gewoon hardop: dit is geen gewone woonboerderij. Dit is een monumentaal pareltje met karakter, charme en een tikje bravoure.

In het rustieke buitengebied van Steenderen (gemeente Bronckhorst) vind je aan de Dr. Alfons Ariënsstraat 52 deze statige, halfvrijstaande woonboerderij uit 1913. Een gemeentelijk monument met maar liefst 252 m² woonoppervlakte, plus nog een flinke schep extra ruimte. Hier woon je niet, hier resideer je.

En geloof ons: op deze plek wordt al eeuwen gewoond. Dat voel je. Misschien niet letterlijk een ridder op de trap, maar wel sfeer, historie en verhalen in de muren.

Groen, groener, groenst

Gelegen op een perceel van 4.815 m², midden in het weidse Achterhoekse landschap. Schapen en lammetjes grazen vredig in het weiland. Jij? Jij zit met een kop koffie (of een goed glas wijn) te genieten van rust, ruimte en uitzicht. Aan de overkant is een "beschermd natuurgebied".

Privacy? Check. Vrijheid? Dubbelcheck. Thuiskomen? Elke dag opnieuw.

De highlights: - Bouwjaar: 1913 (met trots gedragen leeftijd) - Woonoppervlakte: 252 m² - Overige inpandige ruimte: 73 m² - Externe bergruimte: 81 m² - Perceelsgrootte: 4.815 m² - Gemeentelijk monument met karakter in elke steen

Extra’s waar je blij van wordt: - Kamers stijlvol ingericht door een stylist - Overname van interieur bespreekbaar — onder het genot van een paar biertjes of wijntjes - Niet één, maar een inpandige én uitpandige bar - Luxe tuinkamer met glazen schuifdeuren, bar en kitchenette - Garage/berging met vliering (ZZP’er? Hobbyist? Oldtimer-fan? Leef je uit.) - Weiland, volledig omheind met fraaie hagen, mét dierenverblijf.

Een lust voor het oog Bijzonder fraai metselwerk met speklagen, knipvoegen, trasramen, balkankers, hanekammen… het is bijna bouwkundig poëzie.

Binnen vind je: - Terrazzo vloeren - Visgraatvloeren - Lambriseringen - Massieve binnendeuren met passend beslag - Glas-in-loodramen met luiken - Gashaarden voor knusse winteravonden

Hier geen dertien-in-een-dozijn, maar authentieke details waar je hart sneller van gaat kloppen.

Indeling (oftewel: ruimte in overvloed) Kelder: twee afzonderlijke ruimtes — perfect voor wijn, voorraad of geheime plannen. Begane grond: een entree waar je spontaan rechter van gaat lopen. Royale hal, sfeervolle woonkamer met haard, chillkamer met bar (ja echt), eetkamer met openslaande deuren, woonkeuken met kook-/spoeleiland, kantoor met haard en meerdere multifunctionele ruimtes. Oftewel: werken, wonen, borrelen en leven zonder concessies.

Eerste verdieping: twee (!) badkamers, beide met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Masterbedroom met walk-in closets én directe toegang tot een badkamer (hotelgevoel inbegrepen). Nog drie ruime slaapkamers, twee vlieringen en een vide.

Tweede verdieping: Royale zolder — opslag, atelier, speelruimte, yoga-loft? Zeg het maar.

Buitenleven deluxe De tuin is strak én rustiek tegelijk. Aangelegd met oog voor detail, lange oprit tussen gemetselde poeren, volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De luxe tuinkamer maakt buiten zitten een vierseizoenenfeest. Regen? Maakt niet uit. Zon? Nog beter. Het weiland biedt eindeloze mogelijkheden: dierenliefhebber, moestuin-dromer of gewoon fan van weids uitzicht.

Welkom in Steenderen Steenderen ligt in de gemeente Bronckhorst, midden in de Achterhoek, tussen de uiterwaarden van de IJssel en het coulisselandschap waar je stil van wordt. Blikvanger in het dorp is de monumentale Remigiuskerk, al eeuwenlang het hart van de gemeenschap. Hier groet men elkaar nog op straat, spelen kinderen buiten en is het leven nét een tandje gemoedelijker. Voor natuur- en fietsliefhebbers is de omgeving een paradijs. Steden als Zutphen en Doetinchem liggen binnen bereik voor een dosis cultuur of horeca.

Waarom dit geen huis is, maar een levensstijl - Authentieke Achterhoekse sfeer - Monumentale uitstraling - Ruimte, rust en vrijheid - Dorps wonen met karakter - Bars. Meervoud. (We zeggen het toch nog maar even.)

Dr. Alfons Ariënsstraat 52 is geen woning voor twijfelaars. Dit is een plek voor liefhebbers. Voor levensgenieters. Voor mensen die ruimte willen, in huis én in hun hoofd.

Welkom in Steenderen. Welkom thuis.

Aanvaarding bespreekbaar.