Unieke woonboerderij met veel potentie in buitengebied

Ontdek deze karakteristieke woonboerderij, ideaal gelegen in het rustige buitengebied van Hengelo (Gelderland), maar toch op korte afstand van het centrum. Met een perceel van maar liefst 5.210 m² en een woonoppervlakte van 136 m², biedt dit object een zee aan ruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven.

**Indeling en karakter** De boerderij, met een inhoud van circa 1.224 m³, beschikt over een authentiek achterhuis en een grote deel die nog in oorspronkelijke staat verkeert. De begane grond omvat een entree, hal, keuken, eetkamer, woonkamer met schouw, achterportaal/bijkeuken met werkkamer, toilet en doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime hooizolder met potentie voor extra woonoppervlakte.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1854**, achterhuis vernieuwd in 1973 * **Woonoppervlakte 136 m²**, perceeloppervlakte 5.210 m² * **Inhoud circa 1.224 m³** * Grote schuur/loods (ca. 300 m²) met stallingen en oude schuur/berging (ca. 160 m²) * **Energielabel G** * Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen perceel boomgaard (ca. 1.540 m²)

**Locatie** Gelegen tussen Doetinchem en Zutphen, met het centrum van Hengelo op slechts 1,5 km afstand voor dagelijkse voorzieningen. Geniet van een vrij uitzicht rondom en de rust van het platteland, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. Ideaal voor hobbydieren, zelfvoorziening of het realiseren van een uniek woonproject.