Unieke Vrijstaande Villa met Ruim Perceel aan Golfbaan

Ontdek deze charmante vrijstaande woning uit 1920, gelegen op een **royale kavel van 1.602 m²** aan de A.G. Noijweg 53 in het groenrijke Hoog-Keppel. Geniet van een **vrij uitzicht** over de golfbaan en een oase van rust, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning ademt karakter met zijn gemetselde sierbogen en authentieke luiken. Binnen treft u een praktische indeling met op de begane grond een entree, een lange gang met granitovloer, twee multifunctionele kamers, een toilet en een royale, lichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, en biedt toegang tot de kelder.

**Interieur:** * Begane grond: Entree, gang, 2 multifunctionele kamers, toilet, royale woonkamer, moderne keuken, kelder. * Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche en ligbad, separaat toilet, berging, wasruimte.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1920** met karakteristieke details. * **Royale woonkamer** met gashaard en tuincontact. * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. * **Vrijstaande garage** met zolder. * Prachtig aangelegde tuin met grondwaterpomp en sproei-installatie. * **12 zonnepanelen** geplaatst in 2024. * Gelegen op een perceel van 1.602 m².

**Locatie:** Gelegen in het Achterhoekse landschap, direct grenzend aan de golfbaan. De centrale ligging in Hoog-Keppel zorgt voor een snelle verbinding met Doesburg en Doetinchem. Diverse recreatiemogelijkheden zoals golfen, wandelen en fietsen liggen letterlijk om de hoek. Een unieke kans om te wonen in een natuurrijke omgeving met alle comfort.