Ruime vrijstaande woning met potentie in Beuningen

Ontdek deze **vrijstaande woning** aan de Waardhuizenstraat 2 in Beuningen, een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een **woonoppervlak van circa 177 m²** en gelegen op een **royale kavel van 1.000 m²**, biedt deze woning volop potentieel.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van basisapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een extra slaapkamer, ideaal voor een gezin of thuiswerkplek. Kenmerkend zijn de vele **glas-in-lood details** die voor een unieke sfeer zorgen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning heeft **4 slaapkamers** en een aangebouwde garage van circa 19 m² met elektra en een vliering. De tuin rondom de woning biedt veel privacy en zonmogelijkheden. Hoewel de woning grotendeels is voorzien van rolluiken en deels van dubbel glas, dient deze wel gemoderniseerd te worden. De woning is gebouwd rond **1970** en heeft een energielabel G.

**Locatie** Gelegen in Beuningen, Gelderland, profiteert u van een gunstige locatie nabij het centrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. De uitvalswegen A50 en A73 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Nijmegen en omliggende steden. De woning wordt verkocht met clausules zoals niet-zelfbewoning, asbest en ouderdom.