Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin

Welkom aan de Valerianuslaan 36 in Beuningen, een uitzonderlijk goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit **1991** die garant staat voor comfort en kwaliteit. Met een royale woonoppervlakte van circa **150 m²** en een perceel van **414 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je thuis geniet van optimale rust en privacy.

**Indeling en interieur:** De begane grond verwelkomt je via een verzorgde entree met een separaat toilet en een lichte, L-vormige woonkamer van circa **41 m²**. Deze ruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een naadloze overgang naar de moderne, volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een praktische inloopkast en een separate toiletruimte. De complete badkamer is uitgerust met een zitbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde lichte slaapkamer en veel bergruimte.

**Buitenleven en extra's:** De woning is omgeven door een onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het oosten, is met circa **30 meter diep** een waar buitenparadijs met diverse zonneterrassen, een gazon, volwassen beplanting en een sfeervol overdekt terras. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de brede dubbele oprit aan de voorzijde, die plaats biedt aan meerdere auto's. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto en extra opslag.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1991, uitstekend onderhouden * Woonoppervlakte ca. 150 m², perceel 414 m² * Vier slaapkamers, inloopkast * Royale woonkamer van ca. 41 m² * Ca. 30 meter diepe achtertuin op het oosten * Dubbele oprit en stenen garage * Energielabel B, HR++ glas, zonnepanelen * Voorzien van airconditioning en buitenzonwering