Instapklare gezinswoning met uitbouw en moderne voorzieningen

Deze **instapklare tussenwoning** in Weurt is recentelijk **volledig gemoderniseerd en uitgebouwd**, wat resulteert in een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. De woning biedt een **onderhoudsvriendelijke tuin**, een **luxe keuken uit 2024**, een **moderne badkamer** en **drie volwaardige slaapkamers**, aangevuld met een ruime zolder die ideaal is als extra kamer of werkruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, naadloos verbonden met de tuin dankzij een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een **visgraat PVC-vloer met vloerverwarming** en gestucte wanden. De moderne keuken aan de tuinzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime, lichte zolder met dakkapel, perfect voor diverse doeleinden.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar circa 1970**, volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2026. * **Kunststof kozijnen met HR glas** en screens. * **Vloerverwarming** op de begane grond. * **Nieuwe keuken (2024)** en moderne badkamer. * Ruime zolder met dakkapel. * Energielabel C (met extra vloer- en dakisolatie aangebracht na meting). * Gebruiksoppervlakte wonen **98,2 m²**.

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Weurt, nabij sportfaciliteiten, een basisschool en supermarkt. De Waaldijk en uiterwaarden bieden recreatiemogelijkheden. Beuningen en Nijmegen zijn goed bereikbaar per fiets, en de uitvalswegen (A73, A50, A325) zorgen voor uitstekende connectiviteit met de auto.