Waterrijk Gezinshuis met Dakterras en Eigen Bootligplaats

Ontdek dit royale gezinswoonhuis aan de Poldervaart 4 in het geliefde Beuningen, Gelderland. Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze **instapklare woning** de perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe.

**Overzicht** Dit markante huis op een perceel van **340 m²** is ideaal voor jonge gezinnen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **153 m²** en een indeling die ruimte en comfort garandeert. De locatie in de kindvriendelijke wijk Beuningse Plas zorgt voor een veilige omgeving met speelveldjes en scholen op loopafstand.

**Interieur** De begane grond verrast met een royale woonkamer die naadloos overgaat in een leefkeuken aan de achterzijde, gescheiden van het zitgedeelte voor optimale gezelligheid. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een luxe wellnessbadkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde grote slaapkamer met toegang tot een **uitgestrekt dakterras van ruim 21 m²**.

**Voorzieningen** * Royale woonkamer en leefkeuken * **Vier ruime slaapkamers** * Luxe wellnessbadkamer * **Dakterras van ca. 21 m²** * Eigen parkeergelegenheid * **Unieke ligging aan rustig grachtje met eigen bootligplaats** * Fraai aangelegde achtertuin met waterterras

**Locatie** Gelegen in de Beuningse Plas, een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij: basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum van Beuningen zijn eenvoudig bereikbaar. De uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Geniet van het buitenleven met de mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin te varen naar de Beuningse Plas.