Uitgebouwde starterswoning met 15 zonnepanelen in Beuningen!

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Mulder 38 in Beuningen biedt een ideale kans voor starters en gezinnen. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceel van **125 m²**, combineert deze woning ruimte, licht en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, garderobe, meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer, voorzien van airconditioning en een laminaatvloer, geniet van veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen. De halfopen, L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat en vaatwasser, en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een **moderne badkamer uit 2021** met douche, toilet en wastafelmeubel, compleet met vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een royale bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel en witgoedaansluitingen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **15 zonnepanelen** voor een lagere energierekening * Airconditioning in de woonkamer * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Energielabel A * Vrijstaande stenen berging * Privacyvolle achtertuin op het noorden

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en scholen. De natuurlijke omgeving aan de Waal nodigt uit tot fietsen, terwijl het historische Nijmegen op slechts 10 minuten rijden bereikbaar is. Uitvalswegen zoals de A50 en A73 zijn nabij.

Deze instapklare woning, gebouwd in **1981**, is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en duurzame woning in een prettige woonomgeving.