Centraal gelegen, energiezuinig appartement met parkeerplaats

Dit **sfeervolle 3-kamer appartement** ligt in het bruisende centrum van Beuningen, Gelderland, en biedt een unieke kans voor comfortabel en centraal wonen. Met een **woonoppervlakte van 84 m²** en een **energielabel A**, combineert deze woning woonplezier met efficiëntie. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, wat het leven in het centrum extra gemakkelijk maakt.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale hal, treft u een ruime ontvangsthal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met toegang tot de patio, een moderne, praktische keuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser), een comfortabele badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een handige bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV, en twee royale, lichte slaapkamers. De afwerking is verzorgd met een fraaie laminaatvloer en vliesbehang op wanden en plafonds.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * **Eigen parkeerplaats** in afgesloten garage * Gezellige **patio** toegankelijk vanuit de woonkamer en een slaapkamer * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Energiezuinig met **energielabel A** * Vaste kastruimte in de bijkeuken * Gezamenlijke fietsenberging

**Locatie:** Het appartement is ideaal gelegen in het centrum van Beuningen, met alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op loopafstand. De prachtige natuur aan de Waal met uiterwaarden en dijken ligt op slechts 400 meter afstand, perfect voor recreatieve uitstapjes. De historische stad Nijmegen is snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A73. Dit maakt het een heerlijke en strategische woonplek.