Karakteristieke woonboerderij op riant perceel met volop mogelijkheden

Ontdek het buitenleven in deze charmante vrijstaande woonboerderij, gelegen in het rustige buitengebied van Eibergen. Met een **perceeloppervlakte van maar liefst circa 25.717 m²** biedt deze woning een ongekende ruimte en privacy, ideaal voor liefhebbers van natuur, dieren, hobby's of werken aan huis.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, gang en de trapopgang. De lichte woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde. Verder vindt u op deze verdieping een slaapkamer, een praktische bijkeuken, een badkamer met douche en een opkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de opkamer bevindt zich een kleine kelder. De voormalige deel van **55 m²** biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een praktische indeling. De overloop is voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte.

**Buitenruimte en bijgebouwen:** De woning is omgeven door een riante tuin met weidse uitzichten. Op het perceel staan **drie schuren**, waaronder een schuur uit 1992 met een nokhoogte van circa 4,35 meter. Deze bijgebouwen zijn perfect voor opslag, het houden van dieren of het uitoefenen van hobby's.

**Bijzonderheden:** * Vrijstaande woonboerderij met **optimale privacy** en weidse uitzichten * Perceeloppervlakte circa **25.717 m²** (waarvan ca. 21.875 m² agrarische bestemming) * Diverse schuren en bergingen aanwezig * Woning met **karakter en volop (verbouw)mogelijkheden** * Voorhuis uitgebouwd in de jaren '60 * Energielabel G

Dit is een unieke kans om uw droom van landelijk wonen te realiseren en deze woning volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten.