Moderne klassieker met energielabel A in Ruurlo!

Ontdek deze instapklare, karakteristieke vrijstaande woning in het charmante Ruurlo, Gelderland. **Gebouwd in 1988 en volledig gemoderniseerd**, combineert deze woning de charme van vroeger met het comfort van nu.

**Ruimte en Licht:** Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceel van **435 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard en de moderne keuken met hoogwaardige apparatuur vormen het hart van het huis. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Comfort en Duurzaamheid:** Deze woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over **zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **vier volwaardige slaapkamers**, elk met airconditioning, en een stijlvolle badkamer die aanvoelt als een wellnessruimte.

**Extra Mogelijkheden:** De aanpandige garage (ca. 28 m²) is voorbereid voor levensloopbestendig wonen, met mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. De royale tuin met overkapping en loungehoek biedt rust, privacy en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Ruurlo, met directe toegang tot prachtige natuurgebieden voor wandelingen en fietstochten. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. De bruisende Hanzestad Zutphen ligt op slechts 30 minuten rijden.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1988 * Woonoppervlakte: 120 m² * Perceeloppervlakte: 435 m² * Energielabel: A * 4 Slaapkamers * Garage (ca. 28 m²) * Zonnepanelen * Vloerverwarming begane grond