Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met potentie in Eibergen!

Ontdek deze uitgebouwde, karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Thorbeckestraat 4 in Eibergen. Gelegen in een rustige woonomgeving, biedt deze woning een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met een perceeloppervlakte van 246 m² en een woonoppervlakte van circa 88 m², is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden.

De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een woonkamer, keuken met eenvoudig blok, een badkamer met douche en wastafel, een kelderkast, en op de eerste verdieping drie slaapkamers. De zolder biedt extra bergruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel D** * Verwarming via Intergas CV-ketel (2010) * Houten kozijnen, deels dubbel glas * Vrijstaande stenen berging en eigen parkeergelegenheid * Mogelijkheid tot moderniseren en verduurzamen * Gemeentelijk monument (voorlopig aangewezen)

De woning wordt verkocht met een toewijzingsvolgorde van ProWonen, wat betekent dat er specifieke voorrangsregels gelden voor huurders en starters. De vraagprijs is de marktwaarde conform taxatierapport. Bezichtigingen en biedingen dienen uiterlijk 23 september a.s. 12:00 uur te worden aangevraagd. De woning wordt verkocht aan natuurlijke personen voor eigen bewoning. Een bouwtechnisch rapport is beschikbaar.

Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, nabij voorzieningen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie.