Paardenbloem 12

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ruurlo staat deze moderne, comfortabele én uitgebouwde hoekwoning uit 2010. In 2020 is er aan de zijkant van de woning een ruime werkkamer gebouwd welke vanuit de hal te bereiken is. Tevens is aan de achterzijde van de woning over de volledige breedte een serre gebouwd. Deze aanbouw vergroot het woongenot want in de serre is het aangenaam verblijven vanaf het vroeg voorjaar tot diep in de herfst. Door deze extra ruimtes biedt deze woning nog veel meer comfort en woongenot dan de overige woningen in deze wijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m² en is goed geïsoleerd met een energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Tevens zijn er 2 parkeerplekken op een gezamenlijke parkeerplaats.

Kortom een ideale woning voor gezinnen met eventueel een beroep aan huis en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige buurt.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een aansluitend een heerlijke, volledig afsluitbare, tuingerichte serre. De straatgerichte, open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (5 pits gas, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron). Links van de woning is een berging aangebouwd, welke altijd dienst heeft gedaan als kapsalon. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook keramische tegel.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche (met vloerwarming), wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping Overloop met opstelplek voor was-apparatuur, CV ketel, veel bergruimte én een ruime slaapkamer.

Buitenruimte

De woning beschikt over een fijne voor- en achtertuin waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote uitgebouwde schuur zodat er voldoende ruimte is voor hobby's en voor het stallen van fietsen en tuinspullen.

Ligging

De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en het centrum van Ruurlo is eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden Vloerverwarming op de begane grond (als hoofdverwarming aangesloten dus geen lelijke radiatoren) 3 Airco's (woonkamer, werkkamer, zolder, plaatsingsdatum resp. 2020, 2023, 2020) CV ketel, bouwjaar 2023, 12 zonnepanelen Energiezuinig, energielabel: A Werkkamer in spouw gebouwd, voorzien van kleine pantry Bouwjaar: 2010