Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en veel potentie!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal hoekperceel in Eibergen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel potentie** en de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **322 m²**, is er zowel binnen als buiten volop ruimte.

De woning, gebouwd in **1968**, beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en een keuken met toegang tot de veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan één met balkon, en een badkamer. De ruime zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor een extra kamer.

**Indeling en Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 100 m² * Perceeloppervlakte: 322 m² * Bouwjaar: 1968 * Vier slaapkamers * Vrijstaande garage met oprit * Royaal hoekperceel met tuin en veranda * Verwarming middels Remeha CV-ketel (2013) * Energielabel D

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Eibergen, Gelderland, met voorzieningen op korte afstand. De woning is ideaal voor klussers, starters of iedereen die een huis wil creëren dat perfect aansluit bij hun woonwensen. Een bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd.