Royale gezinswoning met praktijkruimte en zonnige tuin

Ontdek deze unieke en zeer royale tussenwoning in het rustige Eibergen, perfect voor gezinnen die ruimte, licht en veelzijdigheid zoeken. Met maar liefst **137 m² woonoppervlakte** en een perceel van 198 m², biedt deze woning een zee aan mogelijkheden.

**OVERZICHT** Gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk, nabij natuur en voorzieningen. Deze uitstekend onderhouden woning, met energielabel A en elf zonnepanelen, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteerde in een riante open leefruimte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende lichtinval op, dankzij de vloer-tot-plafond raampartijen. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2010) met hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin. Een bijzondere troef is de royale multifunctionele ruimte aan de voorzijde, voorheen een salon, die zich uitstekend leent voor een kantoor of praktijk aan huis. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **198 m²** * Vier slaapkamers * Royale multifunctionele ruimte (kantoor/praktijk aan huis) * Uitbouw achterzijde (2020) * Energielabel A * Elf zonnepanelen (2023) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Overkapping met berging (2022) * Vloerverwarming op begane grond

**LOCATIE** De woning ligt aan de rand van Eibergen, vlakbij de Berkel, speelvoorzieningen en prachtige wandelroutes. Geniet van de rust van een doodlopende straat met het gemak van alle voorzieningen op korte afstand. Een ideale omgeving voor rustzoekers en natuurliefhebbers.