Barchemseweg 51

Handen uit de mouwen – een unieke kans voor de echte aanpakker: een karaktervolle villa met enorm potentieel op een prachtig, ruim bemeten perceel.

De witte villa met de kantelen en de grote tuin aan de Barchemseweg is zo’n huis waar je gedachten in het voorbijgaan even aan blijven haken; hoe zou het eruit hebben gezien toen het nog geliefd en in gebruik was? En hoe zou het weer kunnen worden? In dit bijzondere object (1915) huisde de voormalige antiekzaak van J.E. Meulenbroek-Hoolsema en het stond dan ook vol met een bonte collectie aan antieke meubelen, lampen, heiligenbeelden, schilderijen, snuisterijtjes en allerhande decoratieve objecten. Een bezoekje aan deze bijzondere winkel was als een tijdreis, en ook de villa zelf bleef steken in de tijd… Nu is het huis toe aan een opknapbeurt en een volgend leven.

Droomhuis in de dop Deinst u niet terug voor een project en kunt u zich als geen ander inbeelden hoe mooi deze woning zou kunnen zijn? Dit object is toe aan een complete renovatie, maar de basis is geweldig; een historiserend vormgegeven villa met een flinke dosis charme en talloze originele details, met een ruim woonoppervlak (238 m²) en een groot perceel (1.300 m²). De gevels werden meerdere malen aangepast, er werd een serre toegevoegd en in de jaren ’60 werd het huis aan de achterzijde uitgebouwd; zo kreeg het door de jaren heen de huidige vorm. Om uw fantasie een handje te helpen, vindt u bij het beeldmateriaal ook met behulp van AI aangepaste foto’s. Zo krijgt u een goed beeld van hoeveel potentie hier ligt en hoe mooi het huis zou kunnen zijn.

Ruurlo en omstreken De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land, en dat is ook geen wonder; het is hier prachtig. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. Dit fraaie huis ligt aan de rand van Ruurlo, waar het zich omringd weet door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden.

In het historische hart van Ruurlo zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren.

In het voormalig Kasteel Gorssel is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!

Entree De lange oprit en de grote voortuin met de platanen zorgen voor een koninklijk entree. De voordeur bevindt zich links van het huis. Entree in de vestibule en de ruime hal. Aan de voorzijde de voormalige showroom, met de erker en de serre, en de prachtige ouderwetse hoge plafonds. Aan de achterzijde, met zicht op de tuin, de living – compleet met de ‘mid-century vibes’ van toen – met de lage vensters, grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en de houtkachel. De puien en kozijnen staan al gereed om de living straks nog meer licht en ruimte te geven.

Aansluitend de eenvoudige keuken. Deze is met niet al te veel ingrepen te verbinden met de eetkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot een prachtige kelder die kan dienen als wijnkelder en tot de bijkeuken. Ook voor het vervangen van de keuken staat al complete apparatuur klaar.

Naar boven Boven vinden we maar liefst vijf vertrekken waarvan een hele grote slaapkamer die voorzien kan worden van een ensuite badkamer. De kleinere kamer zou perfect kunnen dienen als een walk-in closet of als extra badkamer. De overige drie slaapkamers hebben ook een zeer grote afmeting waar prima inbouwkasten gerealiseerd kunnen worden.

Buitenruimte De villa staat op een royaal perceel van 1.300 m². Aan de achterzijde heeft u een prachtige tuin met veel privacy en veel volwassen bomen – wat zorgt voor een feeeriek beeld.

De vrijstaande garage is een ideale ruimte voor de fietsen, de tuinspullen en de werkbank.

Kortom Bent u al in de weer met kladblokken en de spreekwoordelijke bierviltjes? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging en sparren graag met u over de vele mogelijkheden om de witte villa om te toveren tot een heerlijk thuis.

Algemeen: Bouwjaar: 1915 Ligging: In bosrijke omgeving Bestemming: Wonen Berging: Houten schuur die vastzit aan de garage Parkeren: Garage met automatische roldeur parkeergelegenheid op eigen terrein Bijzonderheid: Kluswoning

Inhoud: 919 m³ Woonoppervlakte: 238 m² Overig inpandige ruimte: 10 m² Externe bergruimte: 25 m² Perceeloppervlakte: 1.300 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg

Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.