Instapklare hoekwoning met energielabel A in Millingen aan de Rijn

Ontdek deze charmante, perfect afgewerkte hoekwoning gelegen in het sfeervolle Millingen aan de Rijn. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **170 m²**, biedt deze instapklare woning alle comfort.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne toiletruimte en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder, die met een kleine aanpassing eenvoudig om te bouwen is tot een extra slaapkamer.

**Kenmerken en voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **2013**, is voorzien van houten kozijnen met HR++ isolatieglas en beschikt over een gunstig **energielabel A**. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met tuinhuis, veranda, buitenkraan en een achterom.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum met uitgebreide winkelvoorzieningen zoals Albert Heijn en Aldi. De woning ligt tevens nabij de Rijndijk en het natuurgebied 'de Gelderse Poort', ideaal voor wandel- en fietstochten. Uitstekende verbindingen met Nijmegen en Kleve (Duitsland) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.