Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met volop potentieel in Groesbeek

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning in het rustige kerkdorp De Horst, Groesbeek. Met een **perceel van 360 m²** en een **zonnige achtertuin op het westen**, biedt deze woning uit 1946 een fantastische basis voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel mogelijkheden.

**Indeling:** De begane grond beschikt over een entree met garderobe, een studeer-/werkkamer aan de voorzijde, een lichte woonkamer en een gesloten keuken met toegang tot een provisiekelder. Verder zijn er een portaal, een toiletruimte en een ruime berging met witgoedaansluiting en toegang tot een praktische bergruimte met de CV-installatie.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met inbouwkasten, een badkamer en twee ruime slaapkamers. De master bedroom, oorspronkelijk twee kamers, kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1946 * Woonoppervlakte: circa 83 m² * Perceeloppervlakte: 360 m² * Achtertuin op het westen * Eigen oprit * 8 zonnepanelen * Vrijstaande berging

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het buitengebied geniet u hier van rust en natuur, met de prachtige natuurgebieden het Reichswald en De Bruuk op loopafstand. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en openbaar vervoer zijn nabij. Het centrum van Groesbeek en de Duitse grens zijn op korte fietsafstand, en belangrijke uitvalswegen zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.