Rustig gelegen vrijstaande woning met moderne voorzieningen

Deze **goed onderhouden vrijstaande woning** aan de Hoeting 63 in Leuth biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van een **zeer rustige en kindvriendelijke omgeving**, terwijl het centrum van Nijmegen slechts 15 autominuten verderop ligt.

**Indeling en afwerking** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, compleet met een sfeervolle gashaard en airconditioning. De **moderne open keuken**, geplaatst in 2022, is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur en een luxe natuurstenen werkblad. Vanuit de woonkamer biedt een schuifpui toegang tot de tuin. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de **aangrenzende garage**.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een **recent vernieuwde badkamer** (circa 10 maanden oud) met een inloopdouche en dubbele wastafel. De master bedroom is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder voor extra opslag.

**Kenmerken** * Vrijstaande woning met garage en tuin * **Keuken vernieuwd in 2022** * Badkamer vernieuwd in 2023 * Airconditioning en gashaard * Aluminium kozijnen met dubbel glas * **14 zonnepanelen** * CV-ketel uit 2016

**Locatie** De woning is ideaal gelegen voor wie rust zoekt maar toch stedelijke voorzieningen dichtbij wil hebben. De nabijheid van Nijmegen zorgt voor uitstekende verbindingen en toegang tot alle faciliteiten. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!