Ruime hoekwoning met serre en zonnige tuin in Leuth

Ontdek deze charmante, ruime hoekwoning gelegen in het rustige Leuth, Gelderland. Ideaal voor gezinnen en rustzoekers, met alle voorzieningen op loopafstand en toch slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een fraaie houten vloer en een deur naar de royale serre (3.36 x 5.24 m) die uitnodigt tot ontspanning. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een dakkapel, allen voorzien van houten vloeren. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de cv-opstelling en een extra slaapkamer met dakraam.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 106 m²** * **Perceeloppervlakte: 233 m²** * **Bouwjaar: 1985** * Royale serre op het zuidoosten * Verzorgde tuin op het zuidoosten * Aangebouwde garage met wasmachineaansluiting * **5 slaapkamers** * **Energielabel C**

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Leuth, zijn een basisschool en supermarkt op loopafstand bereikbaar. Een grote speeltuin ligt om de hoek, perfect voor gezinnen. De woning biedt een uitstekende verbinding met Nijmegen, met het centrum, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen op korte afstand. De prachtige Ooijpolder ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor natuurliefhebbers.