Vrijstaande woning met garage nabij bos en centrum Groesbeek

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Heumensebaan 8-A in Groesbeek, biedt een ideale combinatie van rust en voorzieningen.

**OVERZICHT** De woning is gelegen nabij de bosrand en het centrum van Groesbeek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een vrijstaande woning met een ruime garage, houten tuinberging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. De woning is gebouwd met **aluminium kozijnen met dubbele beglazing**, met uitzondering van de voor- en achterdeur en het zolderraam.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een hal met entree, een toilet met fontein en een halfopen keuken met een keukenblok in rechte opstelling. De L-vormige eet-/woonkamer biedt veel leefruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/berging met toegang tot een serre/tuinkamer. De eerste verdieping beschikt over een overloop, **drie slaapkamers** en een badkamer voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Tevens is er een provisiekelder aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * **Drie slaapkamers** * Ruime vrijstaande garage met gedeeltelijke verdiepingsvloer * Houten tuinberging * Serre/tuinkamer * Provisiekelder * Parkeergelegenheid voor **drie auto's op eigen terrein** * Vaillant EcoTec Plus combiketel (bouwjaar 2014) * Definitieve energielabel G (geldig tot 26-02-2036)

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonomgeving, grenzend aan de uitgestrekte Groesbeekse bossen en op loopafstand van het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. De achtertuin is gelegen op het **noordwesten**.