Halfvrijstaand woonhuis met diepe tuin en garage in Leuth

Ontdek dit charmante, goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis gelegen aan een rustige doodlopende straat in het gemoedelijke Leuth. Met een **woonoppervlakte van 101 m²** en een **royale kavel van 406 m²**, biedt deze woning uitstekend woonplezier voor starters, stellen en kleine gezinnen. Geniet van een **vrij uitzicht over een grote speelweide** en een **diepe achtertuin van maar liefst 31 meter**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een erker en een praktische trapkast. De open keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer en een multifunctionele kamer die ideaal is als wasruimte, kantoor of extra slaapkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar **2004** * Perceeloppervlakte **406 m²** * Woonoppervlakte **101 m²** * Overige inpandige ruimte **14 m²** * Vrijstaande stenen garage van **20 m²** * Ruime eigen oprit voor meerdere auto's * Volledig geïsoleerd * **Energielabel A**

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met een doodlopend karakter, geniet u hier van veel rust en privacy. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand bevinden zich natuurgebied de Ooijpolder en de stad Nijmegen, waardoor u de perfecte combinatie van rust en voorzieningen binnen handbereik heeft.