Ruime hoekwoning met tuin en oprit in bosrijk Groesbeek

Gelegen in het groenrijke Groesbeek-Noord, op een steenworp afstand van prachtige bossen, staat deze charmante hoekwoning met oprit en een royale tuin.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van circa 90 m² en is gebouwd in 1976. Met een perceel van ongeveer 240 m² geniet u van veel buitenruimte en privacy. De woning is ideaal gelegen nabij golfbanen, uitgestrekte bossen en op fietsafstand van het centrum van Groesbeek en de stad Nijmegen.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en royale douchecabine. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een volwaardige extra ruimte met dakraam, ideaal voor een extra slaap-, logeer- of werkkamer.

**Voorzieningen** * Royale tuin op het zuidoosten met veel privacy * Vrijstaande berging * Bestrate oprit voor meerdere auto's * Mogelijkheid voor extra kamer op zolder * Nabij natuurgebieden en voorzieningen

**Locatie** De woning ligt in een bosrijke en heuvelachtige omgeving, perfect voor recreatieve activiteiten zoals fietsen, mountainbiken en wandelen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De nabijheid van Nijmegen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.