Karaktervolle hoekwoning in groen Beek met moderne vernieuwingen

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning gelegen op een prachtige groene locatie in Beek-Ubbergen.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning uit 1958 biedt een ideale combinatie van ruimte, privacy en een unieke ligging nabij de stuwwal, het bos en de Ooijpolder. Met circa **87 m² woonoppervlakte** en een perceel van 123 m², beschikt de woning over drie slaapkamers en een royale zolderkamer.

**Interieur** De woning is recentelijk grondig gemoderniseerd. De keuken, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd met moderne inrichting. Ook de elektrische installatie, inclusief meterkast en bedrading, is vernieuwd. De gehele woning is professioneel gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en instapklare afwerking.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast * Royale zolderkamer met dakkapel, ideaal als extra slaap- of werkruimte * Moderne, vernieuwde keuken met nieuwe apparatuur * Nieuwe, praktische badkamer en apart vernieuwd toilet * Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Vernieuwde elektrische installatie en Intergas CV-ketel uit 2021 * Energielabel C

**Locatie** De ligging is een absolute troef. Vanuit de woning wandelt u direct naar de natuur, zoals de stuwwal, het bos en de Ooijpolder. De bekende Kabouterroute en het Wylerbergmeer zijn nabij, en de stad Nijmegen is uitstekend bereikbaar met de fiets en de auto. Geniet van rust en natuur met alle voorzieningen van Beek en de nabijheid van Nijmegen binnen handbereik.