Luxe Vrijstaande Villa in Zwartebroek: Ruimte, Comfort en Luxe

Welkom in deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen in het charmante Zwartebroek, op een steenworp afstand van Amersfoort en Hoevelaken. Deze **instapklare woning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid, ideaal voor gezinnen of voor wie extra woonruimte zoekt voor mantelzorg of een kantoor aan huis.

**Interieur** De villa beschikt over een L-vormige woonkamer met een luxe open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een moderne, gevlinderde betonvloer met **volledige vloerverwarming**. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte tuinkamer die naadloos aansluit op de eetkamer. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één met een walk-in closet en de mogelijkheid tot opsplitsing. De luxe badkamer op deze verdieping is eveneens zeer compleet. De open zolder op de tweede verdieping biedt potentieel voor **twee extra slaapkamers**.

**Voorzieningen** Deze woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, voorzien van **onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas** en een keramisch gedekt zadeldak. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel, aangevuld met vloerverwarming en mechanische ventilatie door het gehele huis. De meterkast is uitgerust met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en zowel een 2-fase- als een 3-faseaansluiting. De aangebouwde tuinkamer en de volledig geïsoleerde schuur/berging met vloerverwarming bieden extra leef- en werkruimte.

**Locatie** Gelegen op een ruime kavel van **672 m²** met de hoofdtuin op het zuiden, geniet u van veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsarm en voorzien van meerdere terrassen. De woning biedt tevens een carport en extra bergingen, allemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een unieke kans om te wonen in een comfortabele, luxe en instapklare villa met volop mogelijkheden.