Unieke Woon-Werklocatie: Duurzaam Gebouwd met 108 Zonnepanelen!

Ontdek deze uitzonderlijke kans op Puurveenseweg 35 in Kootwijkerbroek, Gelderland, waar wonen en werken perfect samenkomen. Dit object biedt een **hoge mate van duurzaamheid** en **architectonische kwaliteit**, ideaal voor wie zowel ruimte zoekt voor zijn onderneming als een comfortabele woonomgeving.

**Interieur en Indeling** Het pand is flexibel in te delen en biedt een royale hoofdentree met toegang tot kantoren, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. De bedrijfsruimte is toegankelijk via de entree. Op de eerste verdieping vindt u een ruime kantoor-/studioruimte, kantine en uitstekende daglichttoetreding. De bijbehorende woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een woonkeuken, bijkeuken en is voorzien van vloerverwarming en -koeling op de begane grond en eerste verdieping.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit pand blinkt uit in duurzaamheid met maar liefst **108 zonnepanelen** en een aardwarmtepomp, wat resulteert in een uitzonderlijk hoog energielabel (A+++++ voor het bedrijfspand, A+++ voor de woning) en lage energiekosten. Verder beschikt het over een handmatig bedienbare overheaddeur, automatische zonwering, een keuken met diverse apparatuur en een alarmsysteem. Er zijn **11 parkeerplaatsen** beschikbaar, inclusief een laadpaal.

**Buiten en Locatie** Geniet van een keurig aangelegde achtertuin met een sfeervolle veranda/tuinkamer, voorzien van geïsoleerde glazen schuifdeuren, perfect voor alle seizoenen. Het ruime buitenterrein biedt veel mogelijkheden. De locatie is ideaal: nabij de op- en afritten van de A1 en op korte afstand van openbare voorzieningen, terwijl het grenst aan de kindvriendelijke woonwijk De Wiek.

**Samenvatting** Dit is een unieke kans op een stijlvol, onder architectuur gebouwd object met een hoge mate van duurzaamheid en afwerking. Het bedrijfspand (bouwjaar 2010) en de woning (bouwjaar 2015) worden **exclusief samen aangeboden**. Een ideale combinatie van privacy, woongenot en zakelijke mogelijkheden.