Uniek Vrijstaand Woonhuis met Bouwmogelijkheden in Kootwijkerbroek!

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande woonhuis aan de Meentweg 43 in het rustige Kootwijkerbroek. Dit unieke object, **gebouwd in de voormalige schuur**, biedt een **royale woonoppervlakte van 217 m²** en een **veelzijdige indeling van 5+kk**. De woning is **grotendeels vernieuwd in 2024** en biedt een combinatie van modern comfort en landelijke charme.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een zeer ruime woonkamer, compleet met een sfeervolle houtkachel en een apart kantoor. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een praktische gang beschikt over een riante inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en de hybride CV-ketel. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche en een dubbele wastafel met meubel. Tevens is er een separaat toilet en een zeer riante inpandige schuur/berging.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer. De overige ruimte is ingedeeld als overloop met vier slaapvertrekken, gescheiden door tussenwanden. Verwarming en koeling op deze verdieping geschieden middels airconditioning.

**Voorzieningen:** * **5+kk indeling** * Woonoppervlakte: **217 m²** * Grotendeels vernieuwd in **2024** * Open keuken met inbouwapparatuur * Aparte badkamer met douche en dubbele wastafel * Riante inpandige schuur/berging * Verwarming en koeling middels airconditioning op de verdieping * Mogelijkheid voor nieuwbouw woning van 660m³ op het perceel

**Locatie:** Gelegen aan het einde van een doodlopende weg in een rustige, landelijke omgeving met weids uitzicht en veel groen in de directe nabijheid. De Meentweg ligt strategisch tussen Kootwijkerbroek en De Valk, met goede verbindingen naar de A1 (bij Stroe) en richting Ede en Arnhem. Geniet van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak snel een afspraak om de unieke mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren!