Lange Zuiderweg 3

Wonen op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen

Aan de rand van Voorthuizen, verscholen in het groen en toch verrassend centraal, ligt deze bijzondere vrijstaande woning met royaal bijgebouw, schuur en carport op een perceel van maar liefst 1.379 m². Een plek die je niet alleen ziet, maar vooral ervaart. Hier woon je vrij, omringd door natuur, met alle comfort van nu en alle voorzieningen dichtbij. Een huis dat uitnodigt om te leven, te ontvangen, te ontspannen én te dromen.

De woning is gebouwd volgens de antroposofische architectuur, geïnspireerd door Rudolf Steiner. Dat merk je direct bij binnenkomst: zachte, organische lijnen, een prettige lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is geen standaard woning, maar een warm familiehuis met karakter, rust en een eigen ziel.

Op de verdieping van de woning bevindt zich naast de gebruikelijk te verwachten ruimtes een verborgen parel. Deze parel is bereikbaar middels het platte dak, een ruimte die voelt als een zelfstandige loft: licht, ruim en voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. In het verleden was deze ruimte bereikbaar via een buitentrap, waardoor het opnieuw mogelijk is een eigen opgang te realiseren. Ideaal voor een zelfstandig wonend gezinslid, gastenverblijf, au pair of praktijkruimte. Ook kan binnenshuis een trap worden aangelegd, zodat hier een volwaardige zelfstandige woonunit ontstaat.

De woning beschikt over vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers, maar het royale bijgebouw tilt deze plek naar een hoger niveau. Dit is ingericht als een volwaardige Bed & Breakfast, compleet met eigen badkamer en sauna. Gasten genieten hier van een hotelwaardig verblijf en kunnen via de tuindeuren direct het terras op stappen en het verwarmde zwembad gebruiken. Een heerlijke luxe, die deze plek ook bijzonder geschikt maakt voor logees of een interessante nevenactiviteit. Uiteraard leent het bijgebouw zich net zo goed voor mantelzorg, een praktijk aan huis of een kantoor in alle rust.

In het souterrain van het bijgebouw bevindt zich momenteel een sfeervolle yogaruimte waar lessen worden gegeven. Een inspirerende, rustige omgeving met volop privacy, maar ook uitstekend geschikt als expositieruimte, gym, hobbyruimte of zelfs als thuisbioscoop.

De woning en het bijgebouw zijn ingericht met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo zorgen maar liefst 43 zonnepanelen in combinatie met een hybride warmtepomp en CV-ketel voor een energiezuinig geheel. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook toekomstbestendig.

Rondom de woning ligt een schitterende, met zorg aangelegde tuin die volop privacy biedt. De vijver, het volwassen groen en de verschillende terrassen maken dit tot een plek waar elk seizoen iets moois te bieden heeft. Van een rustig ontbijt in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden, terwijl het verwarmde zwembad – voorzien van jetstream – uitnodigt tot ontspanning. Dankzij de elektrische toegangspoort is het terrein afgesloten en op eigen erf is er ruime parkeergelegenheid voor zeker vier auto’s.

Op het perceel bevindt zich bovendien een praktische schuur met diepe carport van circa 6 meter, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap én het parkeren van de auto onder dak.

Op loopafstand ligt recreatiegebied Zeumeren, waar je kunt wandelen, zwemmen en genieten van de natuur. Ook de omliggende bossen nodigen uit tot lange fiets- en wandeltochten. Het centrum van Voorthuizen ligt op slechts 2 kilometer afstand en binnen enkele autominuten bereik je de A1 en A30. Steden als Amersfoort, Utrecht, Arnhem en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar – een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale ligging.

Kortom; dit is een huis dat zich moeiteloos aanpast aan uw leven. Of u nu droomt van royaal wonen met familie, het ontvangen van gasten, werken aan huis, zorg aan huis of het creëren van een plek voor rust en bezinning – hier kan het allemaal. Een unieke woonplek waar elke dag anders mag zijn. Een droomplek, klaar om door u ontdekt te worden.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1971. Bouwwijze: traditioneel gebouwd volgens de antroposofische architectuur onder inspiratie van de beroemde architect Rudolf Steiner. Isolatie: gevel-, dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas, begane grond HR+++ glas. Woonoppervlakte woning: ca. 273 m². Woonoppervlakte bijgebouw: ca. 114 m². Inhoud woning: ca. 1.031 m³. Inhoud bijgebouw: ca. 460 m³. Perceeloppervlakte: 1.379 m². Energielabel: A.

INDELING

Parterre – leven in verbinding met buiten Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prettige entree met een ruim toilet en fonteintje. Vanuit hier ontvouwt zich het hart van het huis: een royale, lichte woonkamer waar grote raampartijen en een aansluiting voor een houtkachel zorgen voor een uitnodigende ambiance. De aangrenzende serre biedt een prachtig uitzicht op de tuin en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het groen te genieten. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

De keuken is een echte leefkeuken, uitgerust met inbouwapparatuur, een 6-pits gasfornuis met aparte grille en een gezellig barretje voor de eerste koffie van de dag of een goed glas wijn tijdens het koken. Vanuit de keuken bereikt u de ruime eetkamer, waar openslaande deuren aan beide zijden zorgen voor licht, lucht en directe toegang tot zowel het terras als de achtertuin. Een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden.

Daarnaast beschikt de parterre over een afzonderlijke kantoor- of studeerruimte, afgesloten met moderne taatsdeuren – perfect voor werken aan huis in alle rust. De praktische bijkeuken biedt volop ruimte voor wasmachine, droger, extra koel- en vriesapparatuur en vormt een prettige schakel tussen comfort en functionaliteit.

Eerste verdieping – rust, uitzicht en flexibiliteit Op de eerste verdieping leidt de overloop naar meerdere comfortabele vertrekken. De master bedroom biedt een prachtig vrij uitzicht, een plek om wakker te worden met groen en ruimte om u heen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die momenteel in gebruik is als gym en is voorzien van een eigen wastafelmeubel.

De badkamer is royaal en compleet, met een comfortabel tweepersoons ligbad, een ruime aparte douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat, wat het geheel extra praktisch maakt.

Via een deur op de overloop bereikt u het platte dak, van waaruit een slaapkamer of eigenlijk meer een loft toegankelijk is. Deze ruimte beschikt over een eigen douche, toilet en wastafel en voelt daardoor bijna als een zelfstandige woonruimte. In het verleden was deze ruimte bereikbaar via een stalen buitentrap, wat eenvoudig opnieuw gerealiseerd kan worden. Ook behoort het tot de mogelijkheden om vanuit het kantoor beneden een binnentrap te creëren, waardoor een volledig zelfstandige unit ontstaat.

Tweede verdieping – ruimte om te groeien De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafelmeubel en een dakkapel. Dankzij de royale afmetingen is het hier zelfs mogelijk om twee slaapkamers te realiseren. Net als in de rest van de woning bieden de ruimtes hier volop flexibiliteit en toekomstmogelijkheden, passend bij elke levensfase.

BIJGEBOUW – luxe, ontspanning en creativiteit

Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling en is ingericht met comfort en veelzijdigheid in gedachten. Via de eigen entree met toilet en fonteintje komt u in de B&B. De schuifpui verbindt deze ruimte direct met het terras en het verwarmde buitenzwembad, wat het geheel een heerlijk ontspannen en luxe gevoel geeft.

De badkamer van de B&B is voorzien van een sauna, douche en wastafel – een ware wellnesservaring met 5 sterren hotelallure. Daarnaast is er een aparte berging voor de zwembadinstallatie en CV-opstelling.

Onder het bijgebouw bevindt zich een verrassend ruim souterrain, momenteel in gebruik als yogastudio geschikt voor maar liefst 13 personen. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een atelier, expositieruimte, kantoor of praktijkruimte, een privé-gym of zelfs een thuisbioscoop.

Extra praktisch is de ruime vliering, die zich over de volledige lengte en breedte van het bijgebouw uitstrekt en bereikbaar is via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag.

SCHUUR MET CARPORT – praktisch en comfortabel

Tot slot is er een separate schuur met diepe carport van circa 6 meter. Hier is volop ruimte voor het opbergen van tuinmaterialen en fietsen, terwijl de carport zorgt voor beschut parkeren van de auto.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ‘t Herdertje Dat heerlijke terrasje: Het Loo Uddel Indrukwekkende natuur: Stroeër Zand

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

‘Met heel veel plezier hebben we als gezin genoten van de rust en de ruimte in en om ons huis. Gezellig koffiedrinken bij de vijver, ontbijten naast het huis in het ochtendzonnetje en de heerlijke wandelingen om Zeumeren zijn echt een genot. In de zomerperiode hebben we veel gezellige momenten gehad met familie en vrienden bij het zwembad. Dat het bijgebouw goed als yogastudio gebruikt kon worden, was wel de kers op de taart. Dankbaar zijn wij voor het woongenot wat we hier hebben gehad!’.