Royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning in groen Garderen

Welkom aan de Beukenlaan 1 in het charmante Garderen, waar deze sfeervolle en royaal uitgebouwde twee-onder-één kapwoning te koop staat. Gelegen op een rustige hoeklocatie met veel privacy en een perceel van 297 m², biedt deze woning een unieke kans.

**Centrale ligging nabij natuur en voorzieningen** De woning is ideaal gesitueerd: het gezellige centrum van Garderen ligt om de hoek, evenals het prachtige Speulderbos. Uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort binnen 20-25 minuten te bereiken zijn. Ook openbaar vervoer en basisscholen met kinderopvang zijn dichtbij.

**Royale leefruimte en sfeervolle details** Met een woonoppervlakte van ca. 160 m² is deze woning ruimer dan gemiddeld. De sfeervolle uitstraling is zowel van buiten als van binnen merkbaar, met details als roedeverdeling, een balkon en een landelijke keuken met balkenplafond. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle keuken, een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijk aan huis.

**Indeling en extra's** De eerste verdieping telt drie slaapkamers (allen met vaste kast) en een compacte badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte. De woning is voorzien van een oprit met parkeergelegenheid en een berging. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt gedurende de dag volop zon.

**Highlights** * Goed onderhouden en royaal uitgebouwd * **160 m² woonoppervlakte** op **297 m² eigen grond** * **4 slaapkamers** * Ideale locatie nabij centrum, bos en uitvalswegen * **Definitief energielabel C** * Schilderwerk en kozijnen achterzijde vernieuwd in 2022 * Multifunctionele ruimte voor kantoor/praktijk